Wir verwalten Ihre Immobilie.
Professionell und transparent!
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen, gesetzliche Vorgaben und komplizierter werdende technische Abläufe machen die Betreuung eines Gebäudes zu einer komplexen Aufgabe. Hier bietet Ihnen CT Real Estate die Mietverwaltung an.
Unsere Mietverwaltung garantiert Ihnen die professionelle und transparente Verwaltung Ihrer privat oder gewerblich vermieteten Objekte in den Städten und Regionen Koblenz, Neuwied, Bonn und im Westerwald. Wir regeln alle Belange zwischen Ihnen als Vermieter und Ihren Mietern zuverlässig, kompetent und schnell.
Wir übernehmen für Sie die allgemeine, kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Objektes. Dabei schnüren wir ein Gesamtpaket, welches auf Ihre individuellen Bedürfnisse und die besonderen Gegebenheiten Ihrer Immobilie zugeschnitten ist.
Schneller Service, qualifizierte Beratung und die effiziente Betreuung Ihrer Immobilie liegen uns am Herzen. Sprechen Sie mit uns. Mit einem Klick können Sie uns hier kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Mietverwaltung
Allgemeine Verwaltung
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Suche und Auswahl des geeigneten und solventen Mieters
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Abschluss von Mietverträgen, Versicherungsverträgen und allen mit der Verwaltung zusammenhängenden Verträgen
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Übergabe der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
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Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume
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Kündigung von Mietverträgen und Erstellung des Abnahme- und Übergabeprotokolls
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Überprüfung des Versicherungsschutzes
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Abwicklung von Versicherungsfällen bzw. Schadensregulierungen
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Direkter Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen bezüglich des Mietverhältnisses
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u.v.m.
Kaufmännische Verwaltung
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Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
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Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs für das Objekt
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Kontrolle der Mieteingänge und der Betriebskostenvorauszahlungen, sowie die Verfolgung aller weiteren Zahlungsansprüche
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Überprüfung von Miethöhen und möglicher Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
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Jährliche Betriebskostenabrechnung an die Mietparteien
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Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Mietkautionen
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Information des Eigentümers über die wirtschaftliche Gesamtsituation
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u.v.m.
Technische Verwaltung
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Regelmäßige Objektbegehung
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Abschluss von Wartungsverträgen für die technische Gebäudeausstattung
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Einholung von Angeboten für notwendige, größere Instandhaltungsmaßnahmen
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Beauftragung, Durchführung, Überwachung und Abnahme von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
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Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
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Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (Rohrbruch, Sturmschaden etc.)
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u.v.m.